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中國時報【陳宥臻／台北報導】

今年8月全台建物買賣移轉棟數下滑，月減4.66％，較上個月少1318棟。8月受奢侈稅影響，新北市和台中市買賣降幅最多，台北市更創下近30月來新低。各大房仲業者皆表示，9月逢股災，房市交易可能還會下修。

內政部昨日公布8月份全台建物買賣移轉棟數統計。結果顯示，奢侈稅6月1日開徵後，效果持續發威，8月全台買賣移轉棟數2萬6992棟，較7月少1318棟，萎縮4.66％。

其中，台北市8月買賣移轉棟數更創下近30月來新低，僅3489棟，月減3.57％。其他五大都會區8月買賣移轉棟數跌幅還沒那麼低於2009年2月以來的交易量。

內政部統計處8月買賣移轉棟數顯示，全國買賣移轉棟數剩下2萬6992棟，創下2009年3月以來的新低紀錄。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，「房市成交量低落的水準，直逼2008年9月金融海嘯發生之時」。

邱太煊表示，從五都來看，8月移轉棟數台中市跌12.16％最多、新北市跌5.16％次之、台北市跌3.57％、高雄市跌2.78％、台南市跌0.77％。其他逆勢成長的都會區則是，新竹市大幅成長56.99％、桃園縣成長1.23％。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，國際金融情勢短期還沒有止穩的跡象，對大台北地區房市來說，置產型的買盤有朝向觀望態勢，市場上以自住客為主力，短期內房價已出現觸頂的訊號。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，8月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，以往投資買盤最旺的雙北市量縮幅度也減少，顯見市場逐漸打底。但8月只反映6、7月買氣，真正的8、9月剛好是逢股災， 因此下一次房市交易還有可能再下修。